![\"\"](\"https:\/\/amchamchile.cl\/wp-content\/uploads\/2021\/02\/Disen\u0303o-sin-ti\u0301tulo-1-2-e1613141788824.png\")
<\/p>\n[:es]<\/p>\n
El a\u00f1o pasado, no fue f\u00e1cil para el mercado inmobiliario, producto de la pandemia, pero hay segmentos de este que s\u00ed obtuvieron resultados positivos seg\u00fan el Bar\u00f3metro Inmobiliario 2020 de CBRE<\/strong>, empresa socia de AmCham Chile<\/strong>, y la Asociaci\u00f3n Chilena de Administradoras de Fondos de Inversi\u00f3n (Acafi). El mercado de bodegas se recuper\u00f3 r\u00e1pidamente posterior al retroceso de los indicadores registrado durante el peak de la pandemia, pasando de una vacancia de 11,34% el primer semestre de 2020, a un 6,33% al cierre del a\u00f1o, dejando al mercado en niveles normales para el a\u00f1o.<\/p>\n <\/p>\n “Esta recuperaci\u00f3n responde nuevos tipos de demanda demanda en este mercado, como lo son el e-commerce”, indica\u00a0Ingrid Hartmann<\/strong>, Senior Research Manager. Adem\u00e1s, a\u00f1ade que \u201cel cierre de a\u00f1o ha sido positivo. Tenemos muchos inversionistas que se est\u00e1n fijando en estos activos y piensan en adquisiciones y nuevos desarrollos que apunten al desarrollo de la log\u00edstica’.\u00a0 Los precios promedio en este mercado pasaron de 0,121 UF\/m2 en 2019 a 0,112 UF\/m2 al cierre de 2020.<\/p>\n <\/p>\n Por otra parte, los strip centers tambi\u00e9n tuvieron un buen desempe\u00f1o en el a\u00f1o, con una vacancia que aument\u00f3 de 5,48% a 6,06%, una cifra menor que las dem\u00e1s clases de activos.<\/p>\n <\/p>\n \u00a0<\/strong><\/p>\n Al cierre de 2020 se observa un alza sostenida en las tasas de vacancia con una disponibilidad de 7,32% para el mercado Clase A y 9,74% para Clase B, sumando un total de 402.881 m\u00b2. La mayor variaci\u00f3n se registra en el submercado de Santiago centro. Si bien la oferta disponible sigue al alza, el mercado sigue en niveles saludables, bas\u00e1ndose principalmente en las renovaciones de contrato.<\/p>\n <\/p>\n En t\u00e9rminos de demanda, se registraron importantes colocaciones dentro del per\u00edodo, sin embargo, \u00e9stas no logran sacar al mercado del escenario negativo. El a\u00f1o 2020 acumula un total de devoluci\u00f3n de espacios de 91.633 m\u00b2. La mayor devoluci\u00f3n de oficinas se produjo en el barrio El Golf, ya que los precios de los arriendos no se habr\u00edan ajustado.<\/p>\n <\/p>\n Sin embargo, los edificios\u00a0 ‘Multifamily’, registraron un alza en su vacancia de 10 puntos en su vacancia en 2020, siendo uno de los m\u00e1s afectados en el sector inmobiliario.<\/p>\n <\/p>\n Los ‘Multifamily’, edificios que le pertenecen a un solo due\u00f1o, y cuyos departamentos est\u00e1n destinados exclusivamente a la renta, registraron un salto en su vacancia de 14,8% en 2019 a 25,2% en 2020. La vacancia de este tipo de activo se concentra en un 60% en Santiago, San Miguel e Independencia<\/strong>, las tres comunas l\u00edderes en participaci\u00f3n de mercado. Con m\u00e1s departamentos disponibles, los precios promedio disminuyeron 3,82% en el a\u00f1o hasta 0,29 UF\/m2. ‘Prepandemia, un edifcio Multifamily pod\u00eda estar 100% arrendado en ocho meses.<\/p>\n <\/p>\n Si bien la tasa de vacancia del mercado Multifamily se ve con un alza muy pronunciada, causa mayor preocupaci\u00f3n, puesto que el alza se produce porque la base de comparaci\u00f3n es muy baja. En general este mercado tiene tasas de vacancia muy bajas. Adicionalmente, ingresaron proyectos nuevos en el peak de la pandemia, cuando las restricciones a la movilidad eran mucho m\u00e1s estrictas. Eso hizo que las velocidades de colocaci\u00f3n iniciales fueran m\u00e1s lentas de lo normal. Sin embargo, en diciembre se comenzaron a mostrar signos de recuperaci\u00f3n.[:]<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" [:es] El a\u00f1o pasado, no fue f\u00e1cil para el mercado inmobiliario, producto de la pandemia, pero hay segmentos de este que s\u00ed obtuvieron resultados positivos seg\u00fan el Bar\u00f3metro Inmobiliario 2020 de CBRE, empresa socia de AmCham Chile, y la Asociaci\u00f3n Chilena de Administradoras de Fondos de Inversi\u00f3n (Acafi). El mercado de bodegas se recuper\u00f3 r\u00e1pidamente […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"template":"","news_tax":[],"user_type":[],"class_list":["post-12240","news","type-news","status-publish","hentry"],"acf":[],"yoast_head":"\nMercado de oficinas<\/strong><\/h3>\n
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