![\"\"](\"https:\/\/amchamchile.cl\/wp-content\/uploads\/2020\/07\/oficinas.jpg\")
<\/p>\n[:es]<\/p>\n
<\/p>\n
La baja actividad en el mercado general producto de las cuarentenas y la incertidumbre existente a ra\u00edz de la pandemia, han afectado el flujo de caja de las empresas, generando como acci\u00f3n el resguardo en la toma de decisiones que involucren inversi\u00f3n, lo que se refleja en la baja cantidad de metros cuadrados tomados en el mercado de oficinas clase A de Santiago en el segundo trimestre<\/span>.<\/span><\/p>\n De acuerdo con un an\u00e1lisis de Cushman & Wakefield, empresa global de servicios inmobiliarios corporativos,\u00a0<\/span>a\u00fan sigue siendo muy pronto para obtener un diagn\u00f3stico de los efectos negativos causados en los \u00faltimos meses, aunque \u201cse observ\u00f3 que las oficinas premium mostraron estabilidad frente a la situaci\u00f3n\u201d. En ese contexto, se explica que si bien se produjeron movimientos de liberaci\u00f3n de metros cuadrados, estos corresponden en su mayor\u00eda a t\u00e9rminos de contrato que deb\u00edan concluir independientemente de la situaci\u00f3n externa.<\/span><\/p>\n Respecto a los principales indicadores, la\u00a0absorci\u00f3n neta en las oficinas clase A de Santiago durante el segundo trimestre, fue de -4.170 m2, lo que revela que hubo mayor metraje liberado que arrendado, donde el 83% corresponde al mercado de Las Condes (El Golf \u2013 Nueva Las Condes \u2013 Apoquindo). La superficie tomada total, en tanto, fue de 2.779 m2, donde destacan 1.236 m2 correspondientes a una empresa del rubro Pharma, en el Costanera Center.<\/span><\/p>\n Por su parte, la vacancia lleg\u00f3 a 4,67 %, siendo un indicador considerado sano y que se mantiene estable desde principios de 2019.<\/span>\u00a0Los precios contin\u00faan en un promedio de 0,60 UF\/m2, producto de que el mayor metraje disponible se encuentra en uno de los edificios con mayor valor de arriendo., concentrando aproximadamente 41% de la disponibilidad en oficinas Clase A.<\/span><\/p>\n Finalmente, dentro de este per\u00edodo se comienza a observar una leve tendencia que podr\u00eda ir en aumento, que es el sub arriendo de oficinas, que provee una soluci\u00f3n para otorgar mayor liquidez al negocio al optimizar el espacio ocioso generado por el teletrabajo, modalidad que ha impactado incluso en empresas de primera necesidad.<\/span><\/p>\n \u00bfQu\u00e9 se espera en el mercado de oficinas?<\/b><\/p>\n Para este a\u00f1o, se proyecta la entrada de 74.171 m2, correspondientes al remanente del Costanera Center (44.064 m2), Edificio Nueva C\u00f3rdova (21.264 m2) y Vespucio 345 (8.843 m2). Todo sujeto a posibles retrasos, producto del escaso avance en obras, primero con la crisis social y luego por la pandemia de Covid19.<\/p>\n [:]<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" [:es] La baja actividad en el mercado general producto de las cuarentenas y la incertidumbre existente a ra\u00edz de la pandemia, han afectado el flujo de caja de las empresas, generando como acci\u00f3n el resguardo en la toma de decisiones que involucren inversi\u00f3n, lo que se refleja en la baja cantidad de metros cuadrados tomados […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"template":"","news_tax":[],"user_type":[],"class_list":["post-11990","news","type-news","status-publish","hentry"],"acf":[],"yoast_head":"\n