![\"\"](\"https:\/\/mail.amchamchile.cl\/wp-content\/uploads\/2020\/07\/A.Benzaquen-PASA-6-1-300x285.jpg\")
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Por\u00a0Ariel Benzaquen, Country Manager de Cushman & Wakefield Chile.<\/span><\/em><\/p>\n El mercado log\u00edstico y de bodegaje est\u00e1 siendo sometido a prueba en estos d\u00edas, debido a la mayor demanda de productos a trav\u00e9s de los canales de e-commerce, producto de la cuarentena que se ha decretado en la Regi\u00f3n Metropolitana y varias comunas del pa\u00eds. Si bien es a\u00fan temprano para medir los efectos y resultados para esta industria vemos que, a priori, la situaci\u00f3n no produjo una demanda directa por m\u00e1s superficie si se considera que al cierre del 2019, la vacancia de los centros log\u00edsticos en Santiago estaba en 3,77%, y, a la fecha, los relevamientos y consultas realizadas denotan poco movimiento y una vacancia que, hasta el momento, arroja un resultado similar respecto al \u00faltimo per\u00edodo mencionado.<\/span><\/p>\n No obstante, se percibe un evidente aumento de actividad del negocio, el cual va a requerir, sin lugar a dudas, una mayor necesidad de almacenaje en \u00faltima milla con dep\u00f3sitos preparados para lograr mejorar los tiempos log\u00edsticos, especialmente de despacho al interior de la Regi\u00f3n Metropolitana.<\/span><\/p>\n Los cambios que se han generado a partir del Covid19 abren una gran oportunidad para inversionistas que, hasta el momento, no hab\u00edan considerado este sector. Tambi\u00e9n para aquellos que quieran adaptar o ampliar los espacios de cara a operaciones de e-commerce. El inversor inmobiliario tend\u00eda a optar por productos tradicionales, como el residencial y comercial. No obstante, el sector log\u00edstico se muestra desde hace tiempo sub ofertado y con una evidente necesidad de sumar metros cuadrados al stock clase A, que es el m\u00e1s atractivo para los grandes operadores.<\/span><\/p>\n \u00a0<\/span>En esta l\u00ednea, es importante poner prioridad en hacer frente al mayor desaf\u00edo que es mejorar los tiempos de respuesta para poder despachar al usuario final. Existen diversas herramientas que ya exist\u00edan en la industria log\u00edstica como la IA (Inteligencia Artificial), la automatizaci\u00f3n y el mayor uso de ERP (Enterprise Resource Planning o sistema de planificaci\u00f3n de recursos empresariales). Sin embargo, se requiere de mayor profundizaci\u00f3n de los procesos asociados a operaciones de e-commerce. Los centros de bodegaje requieren incorporar tecnolog\u00eda y dise\u00f1os optimizados para operar en crossdocking \u2013estrategia log\u00edstica que trata de reducir los tiempos para la mejora de la cadena suministro- o fullfliment \u2013proceso de recepci\u00f3n, empaquetado y env\u00edo de mercanc\u00edas-. En este sentido, a\u00fan hay un largo camino por recorrer y una gran oportunidad para adaptar el mercado.<\/p>\n [:]<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" [:es] Por\u00a0Ariel Benzaquen, Country Manager de Cushman & Wakefield Chile. El mercado log\u00edstico y de bodegaje est\u00e1 siendo sometido a prueba en estos d\u00edas, debido a la mayor demanda de productos a trav\u00e9s de los canales de e-commerce, producto de la cuarentena que se ha decretado en la Regi\u00f3n Metropolitana y varias comunas del pa\u00eds. […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"template":"","news_tax":[],"user_type":[],"class_list":["post-11937","news","type-news","status-publish","hentry"],"acf":[],"yoast_head":"\n