![\"\"](\"https:\/\/mail.amchamchile.cl\/wp-content\/uploads\/2020\/05\/A.Benzaquen-PASA-245x300.jpg\")
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A pesar de la crisis social sostenida en el periodo enero-marzo y la pandemia que vive el mundo a ra\u00edz del Covid-19, al cierre del primer trimestre de 2020, no se observan cambios significativos en el mercado de oficinas Clase A de Santiago. De acuerdo con un an\u00e1lisis de Cushman & Wakefield, empresa global de servicios inmobiliarios corporativos, esto responde a la baja vacancia de los \u00faltimos trimestres en este segmento, y a que los contratos de este tipo de oficinas son establecidos a mediano y largo plazo.<\/p>\n
En t\u00e9rminos de indicadores, se evidencia una menor demanda de metros cuadrados (12.231 m2) \u2013lo que es comparable al segundo trimestre de 2018 (13.473 m2)- y un freno en las inversiones. \u201cEn ese contexto, si bien se espera una recuperaci\u00f3n tras la tormenta, la gran interrogante hoy es si \u00e9sta tendr\u00e1 forma de \u201cU\u201d o de \u201cV\u201d, es decir, si ser\u00e1 paulatina o r\u00e1pida, sostiene Ariel Benzaquen, Country Manager para Chile.<\/p>\n
En cuanto a la vacancia, durante el primer trimestre el mercado de oficinas clase A no registra grandes impactos en la vacancia, llegando a 4,4%. En esa l\u00ednea, entre los movimientos m\u00e1s importantes, se observa un alza en la vacancia de 0,9% en el submercado de Santiago Centro, llegando \u00e9ste a 3,8%. En la otra vereda, sobresale el submercado de Vitacura, que baja su vacancia a 3,6%, comenzando a consolidarse. \u201cEsto se explica principalmente por el inter\u00e9s de ser un sector alejado del epicentro de las protestas vividas desde octubre, lo que se suma a la proyecci\u00f3n por la llegada del Metro, factor que aumentar\u00e1 la conectividad\u201d, explica Gustavo Valenzuela, Director de Brokerage de Cushman & Wakefield.<\/p>\n
\u00a0<\/strong>Respecto al precio de renta solicitado, seg\u00fan el an\u00e1lisis de la empresa, se mantiene en 0,60 UF\/m2 promedio para el total de Santiago, lo que en gran medida se debe a los altos valores del Costanera Center, dado que cuenta con la mayor superficie \u00fatil en relaci\u00f3n a los submercados en estudio.<\/p>\n El precio de arriendo medido en d\u00f3lares sufre una importante baja de un 15%, principalmente debido a la depreciaci\u00f3n del peso frente al d\u00f3lar y a la d\u00e9bil expansi\u00f3n en China producto de la crisis sanitaria. \u201cAl ser la pandemia un suceso de impacto global, no se presentar\u00eda grandes cambios en la competitividad de los pa\u00edses hasta que la situaci\u00f3n se normalice, y depender\u00e1 del desempe\u00f1o tambi\u00e9n que tengan los pa\u00edses durante la crisis\u201d, indica Benzaquen.<\/p>\n \u00bfQu\u00e9 se espera en el mercado de oficinas?<\/strong><\/p>\n Para el segundo semestre de este a\u00f1o, se proyecta la entrega de 74.171 m2 correspondientes a 44.064 m2 del restante del Costanera Center; 21.264 m2 del Edificio Nueva C\u00f3rdova, que se encontrar\u00eda en su gran mayor\u00eda ya arrendado; y 8.843 m2 del edificio Vespucio 345. No obstante, todos los proyectos est\u00e1n expuestos a retrasos debido a la contingencia sanitaria.[:]<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" [:es] A pesar de la crisis social sostenida en el periodo enero-marzo y la pandemia que vive el mundo a ra\u00edz del Covid-19, al cierre del primer trimestre de 2020, no se observan cambios significativos en el mercado de oficinas Clase A de Santiago. De acuerdo con un an\u00e1lisis de Cushman & Wakefield, empresa global […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"template":"","news_tax":[],"user_type":[],"class_list":["post-11730","news","type-news","status-publish","hentry"],"acf":[],"yoast_head":"\n