![\"\"](\"https:\/\/amchamchile.cl\/wp-content\/uploads\/2020\/01\/47-Vacancia-en-mercado-de-oficinas-premium-contin\u00faa-bajando-1024x683.jpg\")
<\/p>\n[:es]<\/p>\n
El cuarto trimestre de 2019, el mercado de oficinas premium registra la mayor vacancia del a\u00f1o, llegando a 4,75%, siendo la superficie total disponible de 80.314 m2. As\u00ed lo concluye el Market Beat elaborado por Cushman & Wakefield, empresa global de servicios inmobiliarios corporativos, donde se afirma que dentro de los 17.660 m2 absorbidos, se destacan los\u00a0ocupantes del rubro minero, con 5.587m2, y energi\u0301a, con 3.873 m2.<\/p>\n
En cuanto a la oferta, el an\u00e1lisis muestra que el mercado de oficinas clase A est\u00e1 con una alta disponibilidad, permitiendo a empresas colocar operaciones en espacios contiguos. \u201cSin embargo, las movilizaciones han pausado las decisiones, por lo que se espera que, una vez resueltos los problemas sociales, estos espacios comiencen a absorberse con rapidez\u201d, explica Ariel Benzaquen, Country Manager de Cushman & Wakefield Chile.<\/p>\n
En ese contexto, a\u00a0pesar del pesimismo en el escenario econo\u0301mico, sumado a la coyuntura nacional, la vacancia mantiene registros sanos en el \u00faltimo trimestre, debido a la liberacio\u0301n de metraje durante el an\u0303o del Complejo Costanera Center, con 36.000 m2 (Submercado Providencia) y del Edificio Vista 360 de 12.672 m2 (Nueva Las Condes).<\/p>\n
Adem\u00e1s, dentro del metraje liberado en este trimestre, el Edificio Vista 360 registra una ra\u0301pida absorcio\u0301n ya que al ingresar al mercado, cuatro pisos se arrendaron a una empresa del rubro minero.<\/p>\n
En cuanto a\u00a0los precios, \u00e9stos llegaron a 0,60 UF\/m2 promedio en el periodo, debido al alto precio registrado por el Complejo Costanera Center, siendo el edificio con la tarifa ma\u0301s alta de los submercados en estudio.<\/p>\n
PERSPECTIVAS<\/strong><\/p>\n El Market Beat del cuarto trimestre de 2019 de Cushman & Wakefield proyecta que, una vez resueltos los problemas sociales, la inversio\u0301n se normalice en Chile y con ello aumente la absorcio\u0301n en superficie disponible. Actualmente las mayores disponibilidades se encuentran en los submercados de Providencia, con 36.297 m2; El Golf, con 19.259 m2 y Nueva Las Condes, con 11.610 m2.<\/p>\n \u201cPara el an\u0303o 2020, en ese sentido, se espera que sean liberados el metraje restante del Costanera Center, el edificio Nueva Co\u0301rdova y el Edificio Vespucio 345, sumando 74.171 m2 de superficie a los submercados de Providencia, Nueva Las Condes y El Golf, respectivamente\u201d, sostiene Benzaquen.[:]<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" [:es] El cuarto trimestre de 2019, el mercado de oficinas premium registra la mayor vacancia del a\u00f1o, llegando a 4,75%, siendo la superficie total disponible de 80.314 m2. As\u00ed lo concluye el Market Beat elaborado por Cushman & Wakefield, empresa global de servicios inmobiliarios corporativos, donde se afirma que dentro de los 17.660 m2 absorbidos, […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"template":"","news_tax":[],"user_type":[],"class_list":["post-11450","news","type-news","status-publish","hentry"],"acf":[],"yoast_head":"\n