![\"\"](\"https:\/\/amchamchile.cl\/wp-content\/uploads\/2019\/10\/GRAFICO-EVOLUCION-PRECIO-002-1024x576.jpg\")
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Seg\u00fan el an\u00e1lisis realizado por Cushman & Wakefield, el mercado de oficinas premium de la capital de Chile\u00a0presenta la tasa m\u00e1s baja en t\u00e9rminos de vacancia (con 3,7%), seguido por Buenos Aires (con 6,9%).<\/p>\n
A nivel regional, el mercado de oficinas premium de Santiago presenta la tasa m\u00e1s baja en t\u00e9rminos de vacancia (3,7%), como resultado de un per\u00edodo de cinco a\u00f1os con escasa producci\u00f3n y grandes desarrollos que permanecen a la espera de obtener un demorado final de obra. As\u00ed lo concluye un informe semestral elaborado por Cushman & Wakefield \u2013empresa global de servicios inmobiliarios corporativos- donde compara los principales mercados de Latinoam\u00e9rica.<\/p>\n
\u201cEn Santiago, la demora en la finalizaci\u00f3n y recepci\u00f3n de varios edificios ha provocado que la vacancia descienda hasta casi su m\u00ednimo hist\u00f3rico. No se registraron nuevos ingresos de edificios clase A, lo que ha reducido notablemente la superficie disponible y, por ende, el n\u00famero de transacciones, dejando un volumen de absorci\u00f3n por debajo de la media trimestral\u201d, explica Gustavo Valenzuela, Director de Brokerage de Cushman & Wakefield Chile.<\/p>\n
En ese contexto, a la capital de Chile le sigue Buenos Aires, cuya vacancia (6,9%) se mantiene como resultado de un mercado estructuralmente peque\u00f1o. Sao Paulo, en tanto, con 21,4%, muestra signos de recuperaci\u00f3n, e incluso con oscilaciones, donde la tasa se encamina hacia valores saludables como los registrados en 2015. Lima, por el otro lado, presenta una vacancia alta (17,1%) pero con tendencia descendente y en busca de un mercado con indicadores en equilibrio.<\/p>\n
Las proyecciones locales, de todas formas, son buenas. \u201cSe espera que, en el corto plazo, en Santiago, se entreguen 12.760 m2<\/sup>\u00a0del edificio Vista 360, ubicado en Nueva Las Condes y m\u00e1s m2 de Costanera Center, lo que dejar\u00eda una vacancia m\u00e1s saludable y traer\u00eda mayor dinamismo al mercado de oficinas\u201d, sostiene Valenzuela.<\/p>\n Indicadores clave<\/strong><\/p>\n De acuerdo con el informe regional semestral de Cushman & Wakefield, el precio de renta pedido ha ido increment\u00e1ndose en el mercado de Bogot\u00e1 debido, principalmente, por la entrada de nuevos edificios con altas especificaciones. En Santiago, en tanto, se observa un incremento, pero como resultado de la reciente apreciaci\u00f3n de la moneda chilena frente el d\u00f3lar y la baja vacancia. En Lima, descendi\u00f3 3% comparado con el primer trimestre, y Buenos Aires mantiene un promedio del mercado sin muchos cambios, sin embargo, se observa que en submercados particulares algunos edificios de Clase A impulsan el precio promedio del \u00e1rea.<\/p>\n Por otro lado, Sao Paulo contin\u00faa con el segundo precio m\u00e1s alto entre las principales ciudades de Sudam\u00e9rica, aunque los valores todav\u00eda son relativamente bajos en comparaci\u00f3n con el historial de la ciudad.<\/p>\n En Santiago los precios contin\u00faan mostrando cierta inelasticidad frente a la tendencia descendente de la vacancia. Al respecto, se observa un acotado aumento de la renta ya que son otras las condiciones contratadas que cambian, como acortar los meses de gracia, encarecer el financiamiento y restringir la flexibilidad de salida.[:]<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" [:es] Seg\u00fan el an\u00e1lisis realizado por Cushman & Wakefield, el mercado de oficinas premium de la capital de Chile\u00a0presenta la tasa m\u00e1s baja en t\u00e9rminos de vacancia (con 3,7%), seguido por Buenos Aires (con 6,9%). A nivel regional, el mercado de oficinas premium de Santiago presenta la tasa m\u00e1s baja en t\u00e9rminos de vacancia (3,7%), […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"template":"","news_tax":[],"user_type":[],"class_list":["post-11232","news","type-news","status-publish","hentry"],"acf":[],"yoast_head":"\n