Ocupantes de oficinas<\/em> que present\u00f3 por primera vez en Chile Cushman & Wakefield.<\/p>\nPara llevarlo a cabo, la firma global de servicios inmobiliarios corporativos levant\u00f3 metro por metro el mercado de oficinas clase A de la capital de Chile, para conocer que\u0301 empresas ocupan esos edificios y que\u0301 actividades desarrollan, e identificar do\u0301nde eligen establecerse los arrendatarios ma\u0301s grandes.<\/p>\n
Del total del estudio, que lleg\u00f3 a 1,36 millones de metros cuadrados, el 47,4% esta\u0301 ocupado por los tres rubros mencionados anteriormente. No obstante, tambi\u00e9n se evidencia la presencia de rubros de tecnolog\u00eda e inform\u00e1tica con 6,5%, servicios inmobiliarios con 5,9% y miner\u00eda y petr\u00f3leo con 5,4%.<\/p>\n
Por submercados, en El Golf, Nueva Las Condes y Santiago Centro se destaca la ocupacio\u0301n de empresas dedicadas a servicios empresariales, mientras que en Apoquindo y Providencia son las entidades de seguros y servicios me\u0301dicos las que concentran ma\u0301s metros cuadrados. Adema\u0301s, en Santiago Centro, el segundo mayor ocupante es el sector pu\u0301blico, que reu\u0301ne el 23,9% de la superficie del submercado.<\/p>\n
\u201cEn te\u0301rminos de metros cuadrados, la superficie ocupada por empresas de servicios empresariales y bancos en el El Golf es ma\u0301s alta que el inventario total de los submercados Apoquindo y Santiago Centro\u201d, explica Gustavo Valenzuela, Director de Brokerage de Cushman & Wakefield Chile.<\/p>\n
Valenzuela sostiene que tambi\u00e9n se examin\u00f3 a qu\u00e9 sector de la econom\u00eda corresponden las empresas que ocupan estos edificios: el 13% pertenecen al sector secundario de la econom\u00eda, el 19% al sector primario y el 68% al sector terciario. \u201cEsto muestra que existe una correlacio\u0301n entre el PIB nacional y la superficie ocupada por compan\u0303i\u0301as que operan en la actividad secundaria. Mientras que, por otro lado, es notable la diferencia entre el aporte que realiza la actividad primaria a la economi\u0301a nacional, y la cantidad de metros que ocupa en las oficinas de Santiago. En cuanto al sector terciario, la ocupacio\u0301n de metros es ma\u0301s intensiva que el aporte que realiza a la economi\u0301a del pai\u0301s\u201d, a\u00f1ade.<\/p>\n
Acceso a la informaci\u00f3n<\/strong><\/p>\n\u201cConocer c\u00f3mo se distribuye la ocupaci\u00f3n de la superficie de edificios clase A supone una valiosa herramienta de decisi\u00f3n tanto para inversores como para las empresas que buscan espacios de oficinas\u201d, asegur\u00f3 en ese contexto Valenzuela.<\/p>\n
El Gerente de Valuaciones y Consultor\u00eda, Pablo Gonz\u00e1lez, coincide con esto, dado que a su juicio, el acceso a la informacio\u0301n, adema\u0301s de hacer ma\u0301s transparente el mercado, elimina asimetri\u0301as y estandariza las me\u0301tricas haciendo ma\u0301s entendibles y comparables los datos. En ese contexto, sostiene que \u201cel mercado inmobiliario comercial se hace ma\u0301s atractivo para inversionistas, especialmente los institucionales\u201d.<\/p>\n
Asimismo explica que en pai\u0301ses con mercados de oficinas profundos y sofisticados, la informacio\u0301n relativa a propietarios y arrendatarios, superficies, rentas y plazos de contratos, esta\u0301 disponible para quien la consulte. En Chile, particularmente, mucha de esta informacio\u0301n es manejada de forma confidencial.[:]<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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