{"id":10514,"date":"2018-06-18T12:58:17","date_gmt":"2018-06-18T15:58:17","guid":{"rendered":"https:\/\/www.amchamchile.cl\/?p=156095"},"modified":"2018-06-18T12:58:17","modified_gmt":"2018-06-18T15:58:17","slug":"por-tercer-ano-consecutivo-la-inversion-en-real-estate-en-america-latina-se-mantuvo-firme","status":"publish","type":"news","link":"https:\/\/amchamchile.cl\/en\/noticia\/por-tercer-ano-consecutivo-la-inversion-en-real-estate-en-america-latina-se-mantuvo-firme\/","title":{"rendered":"[:es]Por tercer a\u00f1o consecutivo, la inversi\u00f3n en Real Estate en Am\u00e9rica Latina se mantuvo firme[:]"},"content":{"rendered":"

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El informe Atlas Investment<\/em>, elaborado por la compa\u00f1\u00eda global de servicios inmobiliarios corporativos Cushman & Wakefield,\u00a0<\/em>se\u00f1ala que la inversi\u00f3n en bienes inmuebles contin\u00faa impulsada por el rendimiento, el que se ha mantenido estable y se ha fortalecido a\u00fan a pesar de las tasas de inter\u00e9s y la incertidumbre que plantean las tendencias cambiarias.<\/p>\n

De acuerdo con el mismo, el volumen de inversi\u00f3n a nivel mundial en el sector super\u00f3 los USD 1.600 billones en 2017, su punto m\u00e1s alto en los \u00faltimos diez a\u00f1os. Esto se debe, en parte, a que los inversores del real estate han ampliado la cartera patrimonial hacia activos menos convencionales y con mayor riesgo, pero aun as\u00ed siguen prefiriendo volcar m\u00e1s volumen hacia sectores que presentan mayor estabilidad en el tiempo, como el de oficinas para la renta.<\/p>\n

Desde 2008 son cada vez m\u00e1s las empresas que est\u00e1n enfocadas en optimizar el rendimiento de la cartera de activos en sus planes de expansi\u00f3n, lo que hace prever que la confianza en el sector inmobiliario, como inversi\u00f3n, se mantendr\u00e1 alto por lo menos en lo que respecta a renta tradicional.<\/p>\n

El informe de Cushman & Wakefield muestra, adem\u00e1s, que la diversificaci\u00f3n geogr\u00e1fica es impulsada por un mercado laboral m\u00e1s firme, alimentado por la fuerza de la demanda laboral y la adopci\u00f3n de nuevas tecnolog\u00edas, que generan un mercado cada vez m\u00e1s m\u00f3vil y dan origen a nuevos submercados emergentes. A futuro esta tendencia podr\u00eda traducirse en un crecimiento de la renta en las zonas emergentes. Como resultado se observa que las estrategias de inversi\u00f3n est\u00e1n evolucionando a medida que buscan alternativas por fuera de los mercados tradicionales, y est\u00e1n comenzando a dar un paso hacia otros sectores y ubicaciones.<\/p>\n

Los beneficios esperados de esta estrategia incluyen retener la liquidez de las propiedades situadas en ciudades conocidas como de nivel 1 -donde destacan Par\u00eds, Londres, New York y Tokio- mientras tambi\u00e9n se participa del crecimiento que aportan los distritos alternativos emergentes de nivel 2.<\/p>\n

De acuerdo con el informe de la compa\u00f1\u00eda global de servicios inmobiliarios corporativos, los submercados de nivel 2 se distinguen por \u201cpresentar diferenciales de precios atractivos y, en general, por estar localizados dentro de mercados que tienen el potencial de ser m\u00e1s dominantes regional o sectorialmente. Por lo tanto, brindan oportunidades claras a corto plazo\u201d.<\/p>\n

\u00a0<\/strong>Inversiones en Am\u00e9rica Latina<\/strong><\/p>\n

Los datos otorgados por Cushman & Wakefield, muestran que el crecimiento econ\u00f3mico, durante el \u00faltimo a\u00f1o, se fue afianzando en Argentina y continu\u00f3 recuper\u00e1ndose en Brasil, Chile y Per\u00fa. La inflaci\u00f3n en Am\u00e9rica del Sur cerr\u00f3 el 2017 en niveles m\u00e1s bajos que en los \u00faltimos tres a\u00f1os, debido a la fortaleza del tipo de cambio y la debilidad de la demanda interna entre otros factores. Pese a esto, la inflaci\u00f3n se mantendr\u00e1 contenida, con excepci\u00f3n de Argentina, aunque se espera que ir\u00e1 cediendo a lo largo de 2018 y 2019.<\/p>\n

Las mejoras en las condiciones econ\u00f3micas de la regi\u00f3n hicieron que la participaci\u00f3n de Am\u00e9rica Latina mantuviera, por tercer a\u00f1o consecutivo (2015, 2016, 2017) el 0,2% del total en la inversi\u00f3n en real estate, alcanzando un promedio de USD 3.600 millones durante el per\u00edodo 2015-2017. Esto har\u00e1 que la demanda sobre mercados latinos presente un mayor atractivo para inversores extranjeros en 2018 \u2013 2019. Sin embargo, la compra seguir\u00e1 siendo selectiva, ya que los mercados que experimenten un comercio m\u00e1s fuerte y que cuenten con m\u00e1s estabilidad pol\u00edtica, ver\u00e1n un mayor crecimiento en inversiones.<\/p>\n

La regi\u00f3n de Am\u00e9rica Latina se encuentra dentro del grupo de mercados emergentes. Sus ciudades son consideradas de nivel 2 con el agregado de que la gran dimensi\u00f3n de algunas megaciudades -como San Pablo y Buenos Aires- facilita el desarrollo de submercados alternativos que presentan diferenciales de precios atractivos.[:]<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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